Javna najemna oskrbovana stanovanja so namenjena starejšim osebam, ki lahko ob ustrezni pomoči ohranjajo samostojno bivanje v prilagojenem bivalnem okolju.
V skladu z 90.a členom Stanovanjskega zakona (SZ-1) se ta stanovanja oddajajo na podlagi javnega razpisa ali odprtega javnega poziva, praviloma za nedoločen čas in za neprofitno najemnino.
Do najema so upravičeni prosilci, ki:
- so starejši od 65 let,
- so državljani Republike Slovenije,
- izpolnjujejo premoženjski in dohodkovni pogoj iz 5. in 6. točke drugega odstavka 87. člena SZ-1.
Javni razpis oziroma odprti javni poziv se objavi na spletni strani Javnega stanovanjskega sklada Mestne občine Novo mesto. V njem se določijo razpoložljiva stanovanja, način prijave, zahtevana dokazila, postopek oddaje in morebitni dodatni pogoji.
Če je tako določeno v razpisu oziroma pozivu, se lahko pod pogoji iz 90.a člena SZ-1 pri preverjanju premoženja izvzame stanovanje ali stanovanjska stavba, v kateri prosilec dejansko prebiva. Zakon za tak primer predvideva možnosti oddaje lastnega stanovanja v javni najem, ponudbe za njegov odkup ali plačevanja najemnine v višini 1,3-kratnika neprofitne najemnine.
O upravičenosti do najema se odloči z odločbo v upravnem postopku. Zoper odločbo JSS MONM je dovoljena pritožba, o kateri odloča župan.